Primera Convocatoria General del Conjunto Urbano Rancho la Capilla.

 

Se convoca a los Condóminos y Residentes del Conjunto Urbano Rancho la Capilla, para que de manera directa, elijan representantes de manzana, privada o grupo de 30 casas, que integrarán la Comisión General del Conjunto Urbano Rancho la Capilla.

 

De conformidad con las siguientes:

 

Consideraciones

 

Primera: El Conjunto Urbano Rancho la Capilla, se encuentra sujeto lo establecido en los artículos 4,5,6,7, 8 y 9 de la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México.

 

Segunda: El referido conjunto, se encuentra habitado, por lo menos desde hace cuatro años, la administración del mismo ha recaído en la constructora Alteq.

 

Tercera: Que a la citada constructora le fue su subrogada la autorización que el 16 de agosto del 2005, emitió la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado de México, a favor de Cooperativa de Vivienda y Consumo Logros Comunes S. C. de R.L. de C.V. y de Sistema Inmobiliario Casa S.A de C.V.

 

Cuarta: Alteq Construcciones S.A de C. V., se encuentra obligada a dar cumplimiento a lo señalado en la autorización indicada y en las correspondientes autorizaciones de subrogación.

 

Quinta: Pero es el caso, que dicha empresa no ha cumplido a cabalidad con lo comprometido, lo que ha originado falta y deficiencia de servicios e instalaciones. De igual forma, por el hecho de no concluir y entregar a las autoridades correspondientes, éstas no pueden asumir enteramente los servicios que conforme ley corresponde proporcionen.

 

Sexta: Un factor significativo que ha contribuido en el retraso del cumplimiento de las obligaciones por parte de la constructora, es el hecho de que el Conjunto Urbano Rancho la Capilla, no cuenta con la debida organización y representación de los condóminos, que le permita en un frente unificado, exigir tanto a la empresa, como solicitar a las autoridades, el cumplimiento de las obligaciones contraídas, con quienes hemos adquirido una propiedad en dicho fraccionamiento.

 

Séptima: Para lograr lo anterior un grupo significativo de condóminos y residentes, se ha venido reuniendo regularmente, con la intención de buscar soluciones a la problemática del conjunto, en la última reunión plenaria llevada a cabo el 26 septiembre, se acordó que se emitiera esta convocatoria, que marcará el inicio de los trabajos de organización condóminal. Por lo anterior expuesto, se informa a todos los condóminos y residentes del Conjunto Urbano Rancho la Capilla.

Acuerdos Alcanzados

 

Uno. Se integrará una Comisión General del Conjunto Urbano Rancho la Capilla, con los representantes electos por manzana, privada o grupo de 30 casas. Para lo cual se elegirá una mesa directiva integrada por un Presidente, Secretario y Tesorero.

 

Dos. La Comisión nombrará un Comité de Representación de los habitantes del Rancho la Capilla, que se encargarán de llevar a cabo las gestiones ante autoridades, dependencias y empresas, para la dotación de insumos y servicios que de conformidad con la ley corresponde a las mismas.

 

Tres. El Comité a que se refiere el punto anterior, dará seguimiento al acuerdo suscrito entre los vecinos y la constructora de fecha 14 de septiembre del 2010.

 

Cuatro. El Comité nombrado por la Comisión a que se refiere el punto Uno, actuará en nombre y representación de los habitantes del Conjunto Urbano Rancho la Capilla, su actuación será de forma conjunta, sin que se admita gestión individual. Deberá el Comité, gestionar y atender puntualmente los acuerdos que la Comisión emita para el o los asuntos de interés del fraccionamiento.

 

Cinco. El Comité informará regularmente del resultado de sus gestiones y avances, tanto a la Comisión General como a los condóminos y residentes, para ello podrá utilizar medios masivos como el sitio en internet con el que ya cuenta el conjunto, boletines o correo electrónico, así como reuniones plenarias.

 

Seis. La Comisión General del Conjunto Urbano Rancho la Capilla, tendrá la encomienda siguiente: ser el medio de comunicación y enlace entre los condóminos y residentes con las autoridades, instituciones y empresas, para gestionar servicios e insumos de uso General en el Conjunto. Así como para el cumplimiento de obligaciones de dichas instancias para con los habitantes del fraccionamiento.

 

Siete. La Comisión y el Comité, tendrán la responsabilidad de llevar a cabo las acciones necesarias para establecer el régimen y administración condóminal, por medio de la Asamblea de Condóminos y los órganos por ella determinados, para lo cual se iniciarán los trabajos de integración de Asambleas por cada grupo de 60 casas, las que elegirán un Comité de Administración. Una vez que concluyan esta actividad la Comisión General emitirá la Convocatoria para la conformación de la Asamblea de Condóminos General y se procederá a la elección del Comité de Administración del Conjunto Urbano Rancho la Capilla.

 

 

A los 27 días del mes de setiembre del año 2010.

 

 

 

Atentamente

 

 

Comité de Vecinos del Conjunto Rancho la Capilla

 

 

Luis Guillermo Rodríguez Gómez	Fermín Vázquez Peña
Alejandro George Aguilar	Claudia Núñez Pacheco José Luis Herrera